소유권이전청구권가등기란 무엇일까요?
가등기인데, 특히 부동산 매매 시 꼭 알아야 할 법률 지식입니다.
부동산을 매매할 때,
계약 후 잔금을 조금 뒤에 치른다거나
바로 입주를 못하는 경우가 빈번합니다.
이럴 때 등기를 마치지 못했다면 그 사이 제 3자가 등장해 부동산을 다른 사람에게 매매할 수도 있죠.
가등기란
말 그대로 '미리 해두는 등기'입니다.
즉 본등기를 하기 전, 나의 권리를 보전하기 위한 장치죠.
특히 매매계약, 증여계약, 분양계약 등에서 자주 사용됩니다.
그러나 많은 분들이 "가등기를 해두면 내 소유가 된 거 아닌가요?라는 오해를 하곤 합니다.
실제로는 가등기 자체로 소유권이 이전되는 것은 아니며,
권리의 순위를 확보하는 효력만 가집니다.
소유권이전청구권가등기 개념부터 효력까지 자세한 내용을 알고 싶으시다면